舊房改造的驗(yàn)收制度非常嚴(yán)厲，不論從建筑面積還是住房結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面，必須要符合相關(guān)的規(guī)定。對于超高的建筑一般來說不會通過驗(yàn)收，具體需要與施工房和負(fù)責(zé)監(jiān)管的人員商議，采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?，使房子達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，才可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。

舊房改造對象

政策規(guī)定各地在篩選補(bǔ)助對象時，要按照當(dāng)前的住房情況以及經(jīng)濟(jì)水平來衡量，對于住房最危險、經(jīng)濟(jì)最困難的家庭優(yōu)先解決其最基本的安全住房要求，堅(jiān)持公開公平公正的原則，由農(nóng)戶自愿申請，村民會議評審，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核縣級審批來執(zhí)行補(bǔ)助對象的認(rèn)定程序。同時通過建立健全公示制度，對于補(bǔ)助對象的基本信息及審核結(jié)果進(jìn)行公示。

農(nóng)村舊房改造執(zhí)行最低的建設(shè)要求，通過改造后的住房建筑面積要適當(dāng)，住房的主要構(gòu)件合格，住房的結(jié)構(gòu)安全、基本功能要齊全。從原則上來說，改造后的住房面積人均不低于13平米，戶均建筑面積在60平米以內(nèi)，并且根據(jù)家庭人數(shù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。

政策要求各地要按照基本要求對舊房改造的農(nóng)戶加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，并積極組織制定舊房改造設(shè)計(jì)方案，加大力度避免出現(xiàn)盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的現(xiàn)象。對于改建后的住房設(shè)計(jì)要符合抗震要求，符合人民生產(chǎn)生活習(xí)慣，可以體現(xiàn)地方建筑風(fēng)格，并注重保持田園風(fēng)光和當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)風(fēng)貌。

在具體實(shí)施過程當(dāng)中，有關(guān)部門全力要組織技術(shù)力量，對當(dāng)?shù)氐呐f房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查和監(jiān)督指導(dǎo)，同時加強(qiáng)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理機(jī)構(gòu)，提高農(nóng)村舊房改造的服務(wù)和管理能力。

對于承攬農(nóng)村舊房改造的施工單位，要對住房的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并按照規(guī)定對于改造住房承攬質(zhì)保和返修責(zé)任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)監(jiān)管的相關(guān)工作人員，要在關(guān)鍵的施工過程當(dāng)中及時到戶進(jìn)行指導(dǎo)和檢驗(yàn)，對于不符合基本建設(shè)要求的要告知當(dāng)事人，提出處理建議并做好記錄。