我想大家在購(gòu)房的時(shí)候最怕的就是遇到合同糾紛吧，不過(guò)這世間有一個(gè)怪象，大家越怕什么就越來(lái)什么，如果大家擔(dān)心在買(mǎi)房的時(shí)候遇到了什么問(wèn)題，那大家在買(mǎi)房之前可以先對(duì)平時(shí)房產(chǎn)交易中常遇到的情況做一個(gè)了解，就算后面遇到了也怕，那發(fā)生合同糾紛怎么辦？房產(chǎn)交易中普遍的糾紛有哪幾種？

發(fā)生合同糾紛怎么辦？

1、雙方簽合同時(shí)沒(méi)有交談到位的事情，不要在產(chǎn)生糾紛的時(shí)候以此為借口或是理由，既然雙方開(kāi)始進(jìn)行了房產(chǎn)交易就是有一定的信任在里邊，有什么難以解決的問(wèn)題，大家各讓一步就有辦法了。只要不是太大的問(wèn)題就沒(méi)有必要糾結(jié)。

2、關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，這是不可以模糊的問(wèn)題，需要依法解決。沒(méi)有辦法商議的問(wèn)題，就要上訴法律途徑來(lái)解決。

3、交房時(shí)候的糾紛問(wèn)題，需要物業(yè)與住房產(chǎn)權(quán)原有人三方當(dāng)面解決，是由物業(yè)維修或是雙方共同出錢(qián)或是一方出錢(qián)解決。

房產(chǎn)交易中普遍的糾紛有哪幾種？

1、定金糾紛

有關(guān)定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很普遍的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購(gòu)房者返還雙倍定金。

2、一房二賣(mài)糾紛

有關(guān)一房二賣(mài)也是房產(chǎn)交易中普遍的糾紛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一房二賣(mài)就是售房者將同樣的房子賣(mài)給兩個(gè)人。避免一房二賣(mài)，需注意以下幾個(gè)方面：首先，購(gòu)房者要保證定金是交給售房者；其次，查看售房者的身份證明、住房所有權(quán)情況，將住房所有權(quán)證書(shū)提存；第三，房子交易的款項(xiàng)不要一次性付清；最后，網(wǎng)簽要及時(shí)。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)中承租人糾紛

在合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而造成原先的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因此為購(gòu)房者帶來(lái)了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面承諾。

4、住房質(zhì)量糾紛

那住房質(zhì)量一般在住房交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問(wèn)題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：，向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴；第二，雙方商議調(diào)解；第三，向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益。

以上就是關(guān)于發(fā)生合同糾紛怎么辦？房產(chǎn)交易中普遍的糾紛有哪幾種的全部?jī)?nèi)容了，合同糾紛的類(lèi)型其實(shí)是比較多的，不多遇到的情況就是上面小編講到的這樣，如果大家在購(gòu)房之前對(duì)合同的內(nèi)容合同的情況都很了解了，相信合同糾紛這種事情也不會(huì)找上大家的。