住宅小區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收準(zhǔn)備工作

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根據(jù)我們頒布的物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)的接管人有權(quán)對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收，物業(yè)管理交接人應(yīng)該按照相關(guān)的法律規(guī)定協(xié)助業(yè)主完成物業(yè)驗(yàn)收工作。第一，雙方應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)的交接材料，召開相關(guān)的驗(yàn)收移交會(huì)議，按照相關(guān)的規(guī)定確定好接管明細(xì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)不合理的地方應(yīng)該做好相關(guān)的整改工作。移交方應(yīng)該確保物業(yè)管理住房的門窗水電不會(huì)出現(xiàn)問題，基本的設(shè)備已經(jīng)齊全，各種檔案也沒有丟失。項(xiàng)目工程的原始資料和圖紙不可丟失。項(xiàng)目在職職工的相關(guān)檔案已經(jīng)引發(fā)完整。明確項(xiàng)目與實(shí)際的起草情況沒有發(fā)生變動(dòng)。合同仍然處于一個(gè)有效的期限。

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收程序

物業(yè)管理行為中，管理權(quán)益會(huì)隨著驗(yàn)收程序的變動(dòng)，完成交接工作以后，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任也會(huì)順利地完成交接。交接雙方所交接的范圍應(yīng)該做出一定的規(guī)定，接下來就跟著小編一起來看一看相關(guān)的事宜。交接工作的范圍有以下幾項(xiàng)。小區(qū)物業(yè)管理移交的建筑，包括物業(yè)管理的建筑、小區(qū)市的設(shè)備和設(shè)施、已經(jīng)購(gòu)入的辦公用品和設(shè)備、物業(yè)管理的檔案和文件、財(cái)務(wù)管理的賬目和費(fèi)用、在職職工的檔案和專業(yè)的資格證書。

接下來跟著小編一起了解一下交接驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。第一項(xiàng)是交接雙方要清點(diǎn)好相關(guān)的物品并且表明注意事項(xiàng)，建筑物的邊界、占地面積、建筑面積都要做好相應(yīng)的標(biāo)注。市政區(qū)域內(nèi)的面積和長(zhǎng)度，物業(yè)管理的住房面積，現(xiàn)在使用的設(shè)備設(shè)施等相關(guān)物品都要進(jìn)行清點(diǎn)。建筑的配套設(shè)施、設(shè)備的清單，設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)，出廠日期，生產(chǎn)日期，安裝日期，技術(shù)參數(shù)等等都需要登記在冊(cè)。接管雙方在進(jìn)行清單物品交接時(shí)應(yīng)該先進(jìn)行相關(guān)的考察，制作相關(guān)的檔案留作記錄。業(yè)主還需要督促有關(guān)單位向另一方做出先關(guān)的解釋和說明。交易雙方在進(jìn)行交接工作時(shí)，要確定好接管驗(yàn)收的時(shí)間和工作程序，如果有不合格的內(nèi)容應(yīng)該依照法律規(guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)還要約定相關(guān)的工作權(quán)限。

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

住宅小區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)主要有5條。第一，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該符合國(guó)家的規(guī)定。第二，技術(shù)方面的驗(yàn)收工作應(yīng)該參照行業(yè)規(guī)范。第三，制作標(biāo)準(zhǔn)可以參照建筑設(shè)計(jì)的要求。第四，如果出現(xiàn)了一些變動(dòng)，接管雙方要做好溝通工作。第五，接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該具有可實(shí)施性。