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定金和訂金的區(qū)別是什么?定金和訂金的定義是什么?

發(fā)布時間:2024-05-01 07:57:12 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 關(guān)于定金和訂金的定義我們有了解嗎,可能有一些朋友不太注意這方面的問題,聽起來它們沒有什么區(qū)別,但是實際上卻是有一些不同的,那么具體它們之間有哪些不同呢,定義分別是什么呢?下面我們來介紹有關(guān)定金和訂金的區(qū)別是什么?定金和訂金的定義是什么?定金

關(guān)于定金和訂金的定義我們有了解嗎,可能有一些朋友不太注意這方面的問題,聽起來它們沒有什么區(qū)別,但是實際上卻是有一些不同的,那么具體它們之間有哪些不同呢,定義分別是什么呢?下面我們來介紹有關(guān)定金和訂金的區(qū)別是什么?定金和訂金的定義是什么?

定金和訂金的區(qū)別是什么

1、根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,定金當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

2、定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以挑選適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式,首要作用是擔(dān)保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。

3、關(guān)于訂金,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。

定金和訂金的定義是什么

一、定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不高于20%),預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。

1、訂約定金。

“解釋”百一十五條規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金,其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。

2、成約定金。

“解釋”百一十六條規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金,稱之為成約定金。棄定金以解除合同,接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。

二、而訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不高于主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。可見定金和訂金雖只一字之差,但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,訂金不可產(chǎn)生定金的四種法律效果,更不可適用定金罰則。

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定金和訂金的區(qū)別是什么?定金和訂金的定義是什么?

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