有信用不良記錄不可以貸款買房，因為銀行在進行房貸審批的時候會重點審查貸款人的征信狀況，如果有信用不良記錄，那么征信審查就沒法通過，從而造成貸款失敗。不過，不同的銀行對于借貸風險的評估機制不同，每一個不良記錄產生的具體原因也不盡相同，所以如果可以提供豐富的材料和擔保，并給出不良信用記錄產生的合理原因，那么還是有貸款成功的可能的。

哪些行為會影響個人信用

1、信用卡逾期。

很多人都有一張或者多張信用卡，有些年輕人在消費的時候都是通過信用卡來付款的，不管是吃飯還是娛樂，大部分的場所都支持刷信用卡，而信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是很大的，除了買房貸款，還有很多用錢的時候都需要審核信用卡的消費記錄，信用卡出現(xiàn)逾期還款的話，是會上傳到個人征信檔案里面的，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可夠申請貸款。

2、為他人擔保。

有些銀行對于申請貸款的借款人是有很高要求，會讓借款人提供一個擔保人，如果購房者曾經為朋友做過擔保人，而貸款沒有按時還款的話，擔保人的征信也是會受影響的，所以并不只是自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，為他人擔保也有此風險。

3、拖欠水電氣費。

除了銀行卡和貸款以外，有些城市會把水電氣話費的費用也列入到個人征信當中，如果個人長期拖欠這些費用中的某一項或者多項的話，也會對征信產生不良記錄，從而會影響到個人的貸款。

4、信用卡數(shù)量過多。

現(xiàn)在很多銀行都在鼓勵我們申請信用卡，但是如果信用卡數(shù)量過多的話，也會對我們的個人征信產生影響的，因為銀行有理由懷疑持有多張信用卡是以卡養(yǎng)卡的情況，因此對于持有多張信用卡的人來說，在申請貸款的時候銀行有可能會拒貸。因為信用卡越多就增加了負債率的概率，如果銀行此時借款給購房者的話，所承受的風險也就越大。