裝修是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，對(duì)于從沒(méi)接觸過(guò)裝修的人來(lái)說(shuō)，裝修就像是一個(gè)迷宮，一個(gè)不小心就走錯(cuò)了路。裝修中有兩個(gè)方面是大家普遍關(guān)心的，一個(gè)是裝修質(zhì)量，另一個(gè)則是裝修預(yù)算。而在裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，貓膩也越來(lái)越多。今天，我們來(lái)看看一位從事裝修行業(yè)的網(wǎng)友是怎么說(shuō)的。

大家好，我是裝修隊(duì)的小方。原本工作在彌漫著霧霾的帝都，直到09年因?yàn)樾枰獛图胰瞬偶媛氝M(jìn)入裝修行業(yè)。一開始很多都不懂，也不知道怎么利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)接業(yè)務(wù)。沒(méi)有辦法之下，每天下班熬夜在各大論壇上發(fā)硬廣告。遇到客戶咨詢，開始的時(shí)候都是打電話即時(shí)咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的父親，待溝通得差不多了才通過(guò)互留聯(lián)系方式讓我父親接手線下的后續(xù)。這些年也是兢兢業(yè)業(yè)，服務(wù)過(guò)上百位網(wǎng)友客戶。今天想在這里就裝修中我遇到的主要問(wèn)題跟各位網(wǎng)友分享一下。

一、裝修預(yù)算總超支

一直老有準(zhǔn)客戶給我發(fā)一張戶型圖，問(wèn)我他們家裝修半包需要多少錢？整個(gè)全部需要多少錢？這個(gè)問(wèn)題真的很難回答。有的時(shí)候半包大概2、3萬(wàn)，有的人家半包5、6萬(wàn)，整個(gè)大概要10萬(wàn)左右。有的會(huì)說(shuō)你們家怎么這么貴？其實(shí)我真不知道你家到底要多少錢，因?yàn)槊考已b修都不一樣，所用的材料以及所做的項(xiàng)目都會(huì)有不同。有時(shí)候不是以面積來(lái)衡量裝修預(yù)算的，裝修預(yù)算其實(shí)是掌握在您的手里，是業(yè)主說(shuō)了算。所謂一分價(jià)錢一分貨，花3萬(wàn)不可能裝成10萬(wàn)的效果，當(dāng)然花10萬(wàn)20萬(wàn)也要物有所值。主要還是看你怎么控制裝修預(yù)算。

準(zhǔn)確的預(yù)算是這樣出來(lái)的：一般在仔細(xì)細(xì)節(jié)溝通后，經(jīng)過(guò)實(shí)地量房，就細(xì)節(jié)項(xiàng)目確認(rèn)材質(zhì)，面積數(shù)量才能計(jì)算出比較接近事實(shí)的預(yù)算。當(dāng)然，預(yù)算不可當(dāng)決算，實(shí)際項(xiàng)目會(huì)有所變化。這里主要談?wù)劥蠹移毡殛P(guān)心的預(yù)算超支問(wèn)題。預(yù)算超支在裝修行業(yè)是普遍現(xiàn)象，預(yù)算為什么超支了呢？現(xiàn)在購(gòu)房的主力主要是80后甚至90后，結(jié)婚購(gòu)房剛需，大部分人的首付都是七拼八湊的，都想著在裝修這塊節(jié)省一點(diǎn)，可是裝著裝著就超支啦！

預(yù)算超支大概可以分為兩個(gè)大的原因：

其一，就是不良公司或施工隊(duì)，低開高走是他們很普遍的手法。一般開始，他們會(huì)開出所謂包干價(jià)或一口價(jià)裝修，利用低于市場(chǎng)行情的報(bào)價(jià)吸引住業(yè)主。隨著工程的開工，預(yù)算就會(huì)不斷飆升，3萬(wàn)變8萬(wàn)，項(xiàng)目拆分，“必須增項(xiàng)”。對(duì)策建議就是，簽訂合同前需多比較幾家，要有書面條款保障預(yù)算的完整性，非業(yè)主主動(dòng)提及的增項(xiàng)零存在。

其二，就是業(yè)主自身原因。由于我們的大部分對(duì)裝修并不是很精通，所以在所謂3萬(wàn)裝98平等等的預(yù)算都是盲目的。預(yù)算的總價(jià)是各個(gè)項(xiàng)目的總和，自身考慮不全面，預(yù)算自然會(huì)大大超支。一般分為兩種，一種是對(duì)材料工藝的不理解。常常忽悠一些輔料的東西可能在裝修之前都沒(méi)有留意過(guò)，結(jié)果下來(lái)預(yù)算肯定超支了；二是違背有多少米下多大鍋的原則。買主材的時(shí)候一路看好的買，買到后面發(fā)現(xiàn)預(yù)算大大超出預(yù)期。

我簡(jiǎn)單總結(jié)提醒各位還沒(méi)裝修的業(yè)主朋友，預(yù)算不是決算，有多大米下多大鍋，各種主材輔料考慮全面。注重環(huán)保，安全第一。有業(yè)主忽視水電工程的重要性，而在表層工程大下文章自我安慰，瓷磚買了好幾萬(wàn)，后面的只能買便宜的了。沒(méi)有統(tǒng)籌安排的預(yù)算超支是必然的。

二、水電改造學(xué)問(wèn)大

現(xiàn)在的業(yè)主越來(lái)越重視隱蔽工程的施工了，這是好事一件??！只有業(yè)主不斷的提高裝修質(zhì)量意識(shí)，才能減少誤會(huì)和溝通成本。新房到手，房子里原有水電路要不要改造？怎么改造？全換還是局部？這都是根據(jù)情況具體問(wèn)題具體對(duì)待的。一般有些樓盤水電幾乎沒(méi)有，也就是說(shuō)水路到入戶門口，屋里一根管子沒(méi)有，電只有預(yù)埋管而沒(méi)有線，那多是需要是全部改造的局面了。還有一種業(yè)主對(duì)戶型不太滿意想要大動(dòng)干戈的，水電幾乎都是全改的節(jié)奏了。

有些業(yè)主認(rèn)為水管是十大品牌之一不用換，非也?？雌放埔惨醋龉?，看接頭是否好，最重要的要測(cè)壓。如果為圖一時(shí)的省錢，后期漏水輕者自家漏水，重者影響鄰里關(guān)系，賠錢上法院都有可能。這是必須要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)。水電施工要正規(guī)可靠，橫平豎直才是正途。特別強(qiáng)調(diào)的是，如果有時(shí)間，做水電的時(shí)候業(yè)主一定要在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。有人說(shuō)我不懂啊，外行怎么看施工質(zhì)量呢？首先要自己學(xué)習(xí)了解下，比如水電敷電線套管1—1.5米要有一個(gè)固定點(diǎn)，管與接線盒的連接處要用鎖母，管與管相連接處要用管接加PVC膠，拐彎處要用圍彎器拐大活彎，接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許高于兩個(gè)等等。而不規(guī)范的操作就七零八落了，各種貓膩都有。比如，做水電時(shí)候把原來(lái)的電線從管子里拉出二十多公分，然后兩頭接上新線，就告訴業(yè)主這是新做的。

三、偷工減料需警惕

現(xiàn)在的裝修行業(yè)看似很賺錢，實(shí)際上都被成本吞噬掉了。隨著行業(yè)人才的結(jié)構(gòu)性變化，農(nóng)民工二代寧可拿一千一月也很少有人干裝修的苦活累活了。人少了，工錢自然節(jié)節(jié)攀升。建材材料的成本也是年年加劇，裝修公司還要加上行政人員的管理費(fèi)、設(shè)計(jì)提成、業(yè)務(wù)提成、項(xiàng)目經(jīng)理（工頭）的提成，實(shí)際利潤(rùn)并不高。材料商長(zhǎng)期被拖欠貨款，造成行業(yè)內(nèi)不少人都是貼錢做生意。

怎么辦呢？對(duì)，偷工減料可以減低成本！如果是房地產(chǎn)開發(fā)公司可以利用期貨效益，低價(jià)購(gòu)入材料，高價(jià)時(shí)施工，但一般的裝修公司并沒(méi)有那么大的議價(jià)權(quán)。在裝修預(yù)算單寬泛的羅列施工材料或者不寫材料明細(xì)品牌、型號(hào)或列明某某裝修公司特供，這是在合同的一開始的欺騙手法。而在實(shí)際施工中的手法則更多，為的就是減低成本提高利潤(rùn)。

偷工減料還體現(xiàn)在低開高走的低價(jià)合同中。由于大部分業(yè)主朋友并不太了解施工流程，故意漏寫關(guān)聯(lián)施工項(xiàng)目，以達(dá)到開工后必須增項(xiàng)的目的。偷工減料造成的后果可能是水電維修困難，衛(wèi)生間防水不到位造成漏水影響領(lǐng)里關(guān)系，墻紙脫皮發(fā)黑了……

那么如何避免呢？首先，大家生活在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，可以自己通過(guò)學(xué)習(xí)、了解施工的過(guò)程、項(xiàng)目還有偷工減料的一些常見手法。我經(jīng)常對(duì)加我們客服QQ的業(yè)主說(shuō)，如果不是特別信任我們的解答，可以自行先百度之，然后有針對(duì)性的問(wèn)一些問(wèn)題，你就能判斷真?zhèn)巍?/p>

其次，在簽訂合同前，看清預(yù)算明細(xì)所列施工工藝，包括材料的品牌、型號(hào)、材質(zhì)，有任何疑問(wèn)都予以明確化。

再次，往往受騙的都是一些婦孺老人。為什么？沒(méi)有歧視的意思，任何服務(wù)都是有償?shù)摹２皇墙疱X，也是人情，都是要還的。一味追求低價(jià)，偷工減料是必然的，關(guān)鍵還是要理性裝修，合理預(yù)算。

?