如今住房買賣所涉及的金額比較大，因此對于住房交易這件事買賣雙方都是非常慎重的，買賣雙方在交易的時(shí)候流程都會(huì)非常規(guī)范。即便如此，很多購房者還是擔(dān)心在住房交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)差錯(cuò)，特別是二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，購房者可以通過網(wǎng)簽來保護(hù)自己的權(quán)益，那么二手房網(wǎng)簽有什么好處？

二手房網(wǎng)簽有什么好處？

二手房網(wǎng)簽有一個(gè)特別大的好處就是避免售房者一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信。最后，網(wǎng)簽有利于政府對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。

二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份

買賣雙方在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前，應(yīng)該充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網(wǎng)簽需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、注意住房交接時(shí)間

二手房在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，購房者一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會(huì)做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

4、注意保護(hù)密碼

二手房網(wǎng)簽時(shí)是有密碼的，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。

以上就是關(guān)于二手房網(wǎng)簽有什么好處，以及二手房網(wǎng)簽有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。二手房交易的過程當(dāng)中把住房進(jìn)行網(wǎng)簽，也是為了保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，住房買賣交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間，而網(wǎng)簽也更利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。