現(xiàn)在的住房購買已經(jīng)不單單是屬于一件事情了，現(xiàn)如今的住房購買有牽連到很多事件，尤其是經(jīng)濟(jì)方面，稅費(fèi)政策的改變就是最明顯的，而且不光是新房，二手房稅費(fèi)問題都很吸引人，因?yàn)檎{(diào)查二手房的繳稅問題確實(shí)不輕松，那么問題就來了，二手房產(chǎn)證帶車庫怎么交稅？住房交易包含哪些稅費(fèi)？

二手房產(chǎn)證帶車庫怎么交稅？

1、辦車庫房產(chǎn)證首先需找到原來來計(jì)算差額，根據(jù)等之后按如下稅率來繳納：賣方稅：營業(yè)稅：按照評估價(jià)減去原價(jià)的5．5％稅率繳納。土地稅：按照評估價(jià)減去原價(jià)的30％至60％的稅率來繳納。個(gè)人所得稅：按照評估價(jià)減去原價(jià)的20％稅率繳納。買方稅：契稅按照評估價(jià)的３％稅率繳納。

2、雙方稅：各為一仟左右。其他費(fèi)用：在廣東辦理“非住宅”的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，廣東的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元每件，轉(zhuǎn)移的手續(xù)費(fèi)需要雙方各繳納成交金額的１％稅率繳納，總共為２％的稅率。

住房交易包含哪些稅費(fèi)？

一、出售住房需繳納的稅費(fèi)：

（1）營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。

（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。

（3）土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅。

（4）印花稅：個(gè)人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。

（5）個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。

二、個(gè)人購買房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)：

（1）契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3％－5％。

（2）印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。

了解了二手房產(chǎn)證帶車庫怎么交稅？住房交易包含哪些稅費(fèi)的問題情況，二手房的稅費(fèi)繳納和新房確實(shí)存在差異，但是也不算非常多樣，主要的重點(diǎn)還是原來那些，至于是在新增加了一些細(xì)節(jié)里面，多多去進(jìn)行了解肯定是必須的，對于稅費(fèi)統(tǒng)計(jì)也要全面，否則遺漏掉一個(gè)以后，整件事情都會變得很難辦。