1、頂層、底層盡不要選：

頂層的住房價(jià)格會(huì)比其他樓層便宜一些，有時(shí)候還會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題。一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期住房的維修成本也會(huì)增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當(dāng)其沖受到影響。底層的住房靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差，采光效果也不好。底層的住房易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不可經(jīng)常開窗。

2、避難層的下一層：

避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度高于100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。但是如果開發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會(huì)對(duì)樓下的業(yè)主產(chǎn)生影響。所以在買房時(shí)，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。

3、設(shè)備層或其下一層：

設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對(duì)周圍業(yè)主的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買房的時(shí)候一定要避開設(shè)備層或其下一層。

買頂樓的壞處

說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱谧罡邔?，水要從下而上，?huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

還有就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因住在頂樓，氣溫會(huì)隨著樓層升高溫度也逐漸上升，所以夏天就會(huì)比其他樓層多耗電。同時(shí)，如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。