1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預計有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。

3、被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無重大健康或其他將會影響其還款能力的事項。

4、未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。

買房接力貸可以用公積金嗎

所謂“接力貸”，其實就是由子女（或子女與其配偶）作為所購住房的所有權人，然后父母雙方或一方與該子女（或子女與其配偶）作為共同借款人，來貸款購買住房。而接力貸是可以提取公積金出來的，只要提供購房的證明就行了。大家可以提取公積金來辦理貸款，或者用公積金來沖還貸。

不過大家也要注意，若是借款人沒有繳存住房公積金，那自然就沒有公積金可以提取。就比如有的人因名下有房，無買房的指標，所以就通過父母采取接力貸的方式貸款，但因為房本只有父母名字，自己名字不在房本上，而父母沒有繳存公積金，結果造成公積金管理中心不允許自己提取公積金，只能商貸。

若挑選辦理的是商業(yè)住房貸款，那其實在辦理的時候是沒必要提取公積金出來的（之后還款時可以提取公積金出來沖還貸）。而若繳存住房公積金的時間沒有達到銀行要求，可能也無法提取公積金出來辦貸款或沖還貸（很多會要求公積金得連續(xù)繳存一年以上才行）。

買房接力貸的產權是誰的

接力貸房子產權應該是歸房主所有，一般都是貸款人年紀比較大，由子女共同還款，作為共借人。但是我國法律規(guī)定住房的產權還是歸產權證上的人所有，和誰進行還貸沒有直接的關系。