1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

3、特殊的情況如果沒有房產(chǎn)證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對土地證進行專業(yè)的認定后，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建即可。

舊房翻新裝修應注意哪些事項

1、如果要將自己的舊房進行一次大工程的裝修翻新，那么在開始翻新之前，我們首先要請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢驗以前的防水處理。先堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢驗，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好。如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

2、翻新舊房這項工程中最為麻煩的就是水、電路的改造，一般來說我們現(xiàn)在比較普遍使用的水路，大部分都是50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造結(jié)束后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移，電路的改造方面。如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路，在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

3、長時間居住的房子墻體難免很多都會出現(xiàn)一些小裂縫，以及脫皮、變色等現(xiàn)象，所以在進行翻新舊房的墻體時，一定要注意做好基層處理。一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還可以起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆，如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。