1、設(shè)備層及其下一層：

設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂;當(dāng)建筑層數(shù)較多時，一般需單獨一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。買房的時候，一定要注意問一下，設(shè)備層在哪一層。

2、避難層的下一層：

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度高于100m的建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔(dān)心樓上業(yè)主會產(chǎn)生噪音，對自己造成影響;也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的業(yè)主造成影響。在買房時，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，避免開發(fā)商挪作它用。

3、架空層的上一層：

在南方的一些地區(qū)，由于底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。但是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞;如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不可及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。挑選架空層的上一層時，要謹(jǐn)慎。如果決定購買，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞，以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低。

4、底層：

底層的優(yōu)點就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等。挑選底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮濕;物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障業(yè)主財產(chǎn)安全;樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。

5、頂層：

頂層業(yè)主相對比較自在，可以不受到樓上業(yè)主的影響，同時，采光通風(fēng)不錯，視野也比不錯。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時，頂層業(yè)主對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

買房子要注意什么

1、儲備購房的常識，買房也是一個技術(shù)活，要是買房者沒有做好買房子的準(zhǔn)備，會花掉很多不必要的錢。所以，買房子還是要事先了解一些關(guān)于房地產(chǎn)的常識，比如房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語、房貸市場政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適最重要：很多人都想住一個舒適的大房子，對于買房子的來說，不是房子越大就越好的，要合適才最重要。

3、最好買現(xiàn)房：期房的價格會比現(xiàn)房的價格便宜一點，但是會存在很多不確定的因素。比如說延期交房、還有就是怕住房質(zhì)量沒有保證，所以這一系列的問題，還是會讓我們挑挑選買現(xiàn)房。

4、尾房性價比高：很多樓盤都是，開發(fā)商怕尾房沒有人購買，都會留一些好的房子在最后，要是購買者有耐心的話，那么可以在尾房中選到性價比比較高的房子。

5、做好買房的預(yù)算：對于買房子來說，不是付完首付就沒有什么事情了，還有其他的一系列費用。比如，房產(chǎn)交易稅費、住房裝修費、家具家電費，這些都是要計算在購房預(yù)算中的。

6、滿足第一需求：很多人買房的目的是不一樣的，很多人是投資房產(chǎn)、婚房、孩子教育，不管什么目的買房，最好優(yōu)先滿足第一需求。