公積金貸款會自動扣款，和商業(yè)貸款一樣公積金貸款也是自動扣款的，同樣的賬戶余額要大于還款額度，不然會造成還款失敗，只要主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡三個(gè)賬戶中任意一個(gè)余額夠還款即可。

公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

1、貸款范圍不同

公積金貸款除了商住住房外，其他類型的住房不可以申請。商業(yè)貸款的住房類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產(chǎn)也可以申請商貸。

2、貸款性質(zhì)不同

公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業(yè)貸款是商業(yè)銀行發(fā)放的貸款，其貸款利率要高于公積金貸款并以此獲利。

3、貸款利率不同

公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。

4、貸款額度不停

公積金貸款額度每個(gè)城市都設(shè)置有上限，而商業(yè)貸款則沒有明確的上限規(guī)定。

5、審批時(shí)間不同

公積金貸款大約需要40個(gè)工作日的時(shí)間，而商業(yè)貸款只需要20個(gè)工作日的時(shí)間。

6、適用人群不同

公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業(yè)貸款則是面對社會公眾開放申請的。

申請住房公積金貸款需要什么條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居住證;

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;

3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。