公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。

辦理公積金沖還貸需要準(zhǔn)備什么材料?

辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)(公積金賬號(hào)所對(duì)應(yīng)的銀行)預(yù)約，辦理期限不高于3天。

在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即挑選“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。

住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

公司公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營、轉(zhuǎn)增公司資本。