驗房是收房的時候比較重要的事情，驗房合格了我們才能放心去入住，但是驗房也是一件比較專業(yè)的事情，所以有很多人都會請專業(yè)的人員進行驗房，接下來我們就來為大家介紹一下什么時候可以驗房以及驗房的技巧有哪些，想了解的朋友們一起來看看吧。

一、什么時候可以驗房

大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴重的甚至威脅業(yè)主的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)常識，在交房時發(fā)現(xiàn)問題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗房也就變得理所當(dāng)然了。

一方面，驗房可以在前期就把住房的質(zhì)量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)住房質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責(zé)任比較明確，整改容易到位。

另一方面，前期的驗房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費。新房（毛坯房）驗房一般交首付前驗，也就是業(yè)主首次拿到鑰匙的時候。

二、驗房的技巧有哪些

1、乒乓球

乒乓球圓圓的，放在平地面上就會往低處滾，拿著乒乓球驗房完全可以檢驗出地面的平整度，稍微有點坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面，窗臺、飄窗臺都可以，衛(wèi)生間和陽臺出水處則不求平整度，衛(wèi)生間要求地漏處要稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。

2、“人”字鋁梯

“人”字鋁梯攜帶方便，檢驗空調(diào)插座是否松動、測量每個房間的層高等都會用到，往往人手不可及的地方更需要梯子爬高去檢驗。

三、小鏡子

鏡子在驗房時可是大有用處的，入室門和精裝房的室內(nèi)木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。

4、插頁式文件夾

驗房時要記錄很多數(shù)據(jù)和驗房情況，開發(fā)商的票據(jù)、證書、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁式文件夾中才不會丟失。

5、備忘貼紙

這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗房時會有很多問題出現(xiàn)，在相應(yīng)問題上記錄問題的詳細情況很有必要，以方便事后和開發(fā)商交涉。

6、小錘子

驗房帶小錘子大家應(yīng)該不會疑惑，敲擊墻面是否空心、墻面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時要拿捏好力度，不然會把墻面敲壞了。

7、電筆

大家都知道驗房時要看室內(nèi)的電源通電情況，打開電閘檢驗所有電源是否有點，關(guān)上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個一個測，因此電筆是必須的啦！

8、礦泉水

礦泉水瓶的用處主要在于檢驗室內(nèi)是否滲水。這道檢驗建議放在最后，因為要等24之后才能看檢驗結(jié)果。檢驗時用礦泉水瓶子接水倒在衛(wèi)生間和廚房地面上，盡量多倒些水，一方面可以檢驗出地面的平整度，另一方面24之后就可以去樓下查看是否滲水了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)什么時候可以驗房以及驗房的技巧有哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。