什么是住宅分戶(hù)驗(yàn)收?住宅分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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一、什么是住房分戶(hù)驗(yàn)收

分戶(hù)驗(yàn)收是指在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,在住房工程竣工驗(yàn)收前,依照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住房工程的每一戶(hù)及公共部位觸及首要運(yùn)用功用和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。

分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收,監(jiān)理單位的總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參與驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與住房工程分戶(hù)驗(yàn)收作業(yè)。

二、住房分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)范是什么

1、主控項(xiàng)目和通常項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣驗(yàn)收合格。

2、具有完好的施工操作根據(jù)、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。

3、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批均應(yīng)契合合格質(zhì)量的規(guī)則。

4、分項(xiàng)工程所含的驗(yàn)收批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完好。

5、分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

6、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。

7、地基與根底、主體構(gòu)造和設(shè)備裝置等分部工程有關(guān)安全及功用的驗(yàn)收和抽樣檢驗(yàn)成果應(yīng)契合有關(guān)規(guī)則。

8、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)契合要求。

9、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

10、質(zhì)量操控材料應(yīng)完好。

11、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功用的檢驗(yàn)材料應(yīng)完好。

12、首要功用項(xiàng)目的檢驗(yàn)成果應(yīng)契合有關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)則。

13、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)契合要求。

住房工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收是在履行國(guó)家和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)范的根底上,經(jīng)過(guò)充沛的調(diào)查研究,對(duì)業(yè)主關(guān)懷的、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范中沒(méi)有清晰規(guī)則的住房工程中觀感和運(yùn)用功用質(zhì)量的部分內(nèi)容進(jìn)行了彌補(bǔ)、完善,部分內(nèi)容做了進(jìn)一步清晰使其更具備可操作性。

綜上所述,住房分戶(hù)驗(yàn)收是很首要的一個(gè)驗(yàn)收環(huán)節(jié)。根據(jù)國(guó)家的工程質(zhì)量規(guī)范,分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容和項(xiàng)目也有一個(gè)固定的規(guī)范。只要有這些都規(guī)范,才能安穩(wěn)了民意,要業(yè)主買(mǎi)的也比較逞心如意。