如今有很多的人們都有買房子的打算，而要買房子的話要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適類型的住房，疊墅是相對比較普遍的一種住房，也是很多家庭會考慮購買的建筑類型，這樣可以給家人提供更好的居住環(huán)境，那么。疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優(yōu)缺點？下面為大家介紹介紹一下相關的常識。

疊墅是什么樣的房子？

疊墅是一種介于復式住宅和別墅之間的產(chǎn)品，它是由多層的復式住宅上下疊加組合而成，其外觀和別墅類似。通常它是4層帶閣樓的建筑，1層和2層為下疊套，3層和4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

1、疊墅是一種介于復式住宅和別墅之間的產(chǎn)品，它是由多層的復式住宅上下疊加組合而成。這類住宅有著和別墅類似的外觀，一般為4層帶閣樓的建筑，通常1、2層為下疊套;3、4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，戶型面積大多在200-300平方左右;疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

2、疊墅產(chǎn)品在設計成可以分為疊院式、分割疊加式和全疊加聯(lián)排式，其中疊院式指的是通過錯落相疊的上下空間組合，提高了土地的使用效率和垂直空間的獨立性，從而實現(xiàn)了較低的總面積和大量的陽臺等附加值空間。疊墅主要面對是社會中產(chǎn)階層，其稀缺性和私密性雖然不如別墅產(chǎn)品，不過疊墅室內(nèi)布局更加的合理。

疊墅有什么優(yōu)缺點？

上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院)，相對來說陽光會比不錯，而且還不會影響到到樓下業(yè)主。

缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒有做好(除非兩層作為一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào))，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟復式樓也差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅其實相比都是差不多，這種一樣是帶有宅院，而且一樣它還是有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓的陽光還有可能不好。

以上就是關于“疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優(yōu)缺點”的相關常識，購買住房要注意的事情相對比較多，建議要實地的考察一下，根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟水平來挑選合適的住房，不要給自己造成經(jīng)濟上的壓力，讓家人居住起來更加舒適才是關鍵。