1、購買住房之前，購房者盡量要挑選可靠的開發(fā)商，這樣才能下降購買到質量不好的房子的風險，一定要認真審核開發(fā)商廣告中宣傳的內容是否真實、是否可以落到實處，對那些廣告下角字體極小的免責聲明，要予以特別注意。同時在簽訂購房合同的時候，如果購房者有不放心的地方，也可以商議在合同中做好約定。

2、驗收住房也是規(guī)避住房質量問題的關鍵，但是驗收住房也是一項非常專業(yè)的事情，購房者可以請專業(yè)的住房檢測(監(jiān)理)機構來進行檢測，對于一般的質量問題可以要求開發(fā)商限期整改。如果是住房主體質量方面的問題的話，能退房就盡量退房。

買期房有哪些要注意的問題

期房在交房前，可能會出現(xiàn)當事人將其轉讓的情況，而只要符合了下述四項規(guī)定，當事人就可以辦理期房轉讓手續(xù)了：

(一)開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內;

(二)商品房預售合同已經(jīng)生效交辦理了預售登記或交易手續(xù)、交清了相關的稅費

(三)在預售住房還沒有實際交付之前;

(四)轉讓行為符合當?shù)赜嘘P法規(guī)、政策，沒有違法行為。

現(xiàn)實中，不管是購買怎樣的房產(chǎn)，其實對于購房者而言，此時都是有一些問題是需要特別注意的，不然自身利益就有坑你受到損害。而實踐中購買期房要注意的問題肯定與購買現(xiàn)房要注意的問題不同，因此當事人要學會區(qū)分不同的情況分析處理。