說到小產(chǎn)權(quán)房相必大家都非常熟悉了，小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，也不可夠上市進(jìn)行買賣。雖然它的價(jià)格比較低，但對于一些經(jīng)濟(jì)比較困難的家庭來說，想要全款購買也存在著很大的壓力，那么小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是不可夠上市進(jìn)行買賣，也就是說小產(chǎn)權(quán)房是不可夠進(jìn)行貸款的，如果真的想要進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房貸款，那么想要進(jìn)行貸款購買小產(chǎn)權(quán)房，那么就必須將小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房，這樣才可以進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房貸款。

沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房子如何貸款買

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是不可夠上市進(jìn)行買賣，也就是說小產(chǎn)權(quán)房是不可夠進(jìn)行貸款的，如果真的想要進(jìn)行貸款，那么想要進(jìn)行貸款買房，那么就必須將小產(chǎn)權(quán)房變成大產(chǎn)權(quán)房。

1.貸款咨詢。向貸款銀行咨詢住房貸款相關(guān)事項(xiàng)并領(lǐng)取有關(guān)材料。

2.前往貸款銀行提出住房貸款申請，并填寫“貸款申請書”。要注意的是，住房借款人須建行房地產(chǎn)信貸部申請貸款，并且要帶上購房合同和住房開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證。

3.銀行審核。住房貸款銀行根據(jù)住房貸款人提供的相關(guān)資料，評估住房貸款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，并確定貸款期限。

4簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以后，報(bào)給貸款銀行上級進(jìn)行審批，審批結(jié)束后，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關(guān)貸款文件。

5.過戶。住房買賣的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理住房交易過戶手續(xù)。

6.辦理住房抵押登記手續(xù)?？捎少J款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理住房抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證。

7.辦理住房抵押保險(xiǎn)合同。借款人辦理完抵押手續(xù)后，須將借款合同、抵押合同、住房他項(xiàng)權(quán)證等借款材料交給貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

8.簽訂還款協(xié)議。還款的方式有兩種，一是采用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議;二是采用委托單位代扣的方式還款，這時(shí)，則需要單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

9.發(fā)放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理中心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發(fā)放后的第二個(gè)月，借款人應(yīng)按照貸款合同按時(shí)地償還貸款本息，后一次還清貸款時(shí)，須親自到貸款銀行辦理還貸結(jié)清手續(xù)。