對(duì)于中國人來說，買房可是一件人生大事。從看房到最終獲得住房，需要付出大量的時(shí)間和精力。很多人都知道買房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的契稅，實(shí)際上，住房維修基金也是一筆重要的錢。一般情況下，繳納契稅不需要買房者親力親為，但是如果買房者不了解住房維修基金比例的話，有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)一些問題。關(guān)于住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，小編也整理了相關(guān)的資料，接下來就跟著小編一起來看一看住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

住房維修基金相關(guān)政策

關(guān)于住房維修基金比例這個(gè)問題，首先要了解我們國家相關(guān)的政策。我們國家的住建部與財(cái)政部曾經(jīng)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》，這項(xiàng)通知就是通過明確維修資金的使用范圍還有相關(guān)的目標(biāo)重點(diǎn)、細(xì)化應(yīng)急的使用制度、創(chuàng)新業(yè)主表決規(guī)則等重要的方式，積極地探索著住房維修基金的比例問題。通知中除了提到住房維修基金比例以外，還對(duì)一些住房的問題做了相關(guān)的研究。有的小區(qū)環(huán)境臟亂差，已經(jīng)不可住人了。有的小區(qū)很久沒有人來檢修了，應(yīng)該要積極的使用住房維修基金。政策中除了提到住房維修基金比例，還有其他相關(guān)的規(guī)定。

?

建設(shè)部的管理?xiàng)l例規(guī)定，當(dāng)住房維修基金閑置的時(shí)候，是可以用來法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍的東西，但是不可以購買國債。同時(shí)，政策還規(guī)定了，一定要嚴(yán)禁挪作他用。住房維修基金比例問題與其他的方面也存在極大的聯(lián)系。國務(wù)院還頒布了新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，條例中規(guī)定，如果是由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，那么一定要給予警告，隨后要沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款。這個(gè)資金數(shù)額還是非常龐大的。如果物業(yè)管理公司挪用專項(xiàng)維修資金，并且情節(jié)特別嚴(yán)重的話，可以由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門來吊銷相關(guān)的資質(zhì)證書。住房維修基金比例也在政策中提及。還有特別嚴(yán)重，尤其是已經(jīng)構(gòu)成犯罪的，可以依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。住房維修基金比例問題在政策中也有相關(guān)的規(guī)定。

維修基金繳納比例

住房維修基金比例是什么樣的呢?一般情況下，在《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》中一定要規(guī)定了住房的維修基金繳納比例，規(guī)定出合理的比例，才能幫助大家更好的了解維修基金。關(guān)于住房維修基金比例，國家一般是這樣規(guī)定的，《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》中規(guī)定了，住房的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)一般是按照購房者按購房款的2%-3%進(jìn)行繳納。具體的繳存比例還要由不同的省、直轄市、自治區(qū)的相關(guān)部門進(jìn)行確定，但是，一般都會(huì)在2到3個(gè)百分點(diǎn)之內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)。住房維修基金比例可以根據(jù)不同城市的住房維修基金使用率進(jìn)行計(jì)算。住房維修基金比例相關(guān)的因素很多。武漢市的房管局的數(shù)據(jù)顯示，武漢市開始征收住房公共維修基金以后，個(gè)人繳納的比例一般為房款的2%，最新消息稱，如果包含利息在內(nèi)的話，已經(jīng)累計(jì)交存了65.12億元，但市民共計(jì)申請(qǐng)使用了7748萬元，使用率僅為1.19%。住房維修基金比例在廣州又是怎樣的呢?根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廣州市繳存住宅專項(xiàng)維修資金總額已經(jīng)達(dá)到了104億元，累計(jì)使用1.3億元，使用率為0.98%。我們可以發(fā)現(xiàn)，住房維修基金比例與住房繳存比例也存在很大的聯(lián)系，這些都是我們需要關(guān)注的問題。以上就是住房維修基金比例的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家。