安置房買賣合同協(xié)議編寫的內(nèi)容包括因甲方住房依法搬遷，甲方自愿將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該住房后，甲方不得以任何理由收回。由于上述住房尚未建成，開發(fā)商所售住房處于預(yù)售階段。甲方同意乙方根據(jù)住房的銷售價(jià)格到開發(fā)商辦公室選房，挑選住房的樓層和位置。根據(jù)開發(fā)商要求，乙方支付房?jī)r(jià)。乙方應(yīng)按所購(gòu)建筑面積每平方米向甲方支付人民幣元作為獎(jiǎng)勵(lì)。乙方在選定住房樓層和位置后，應(yīng)向甲方支付三分之一的報(bào)酬等條款。

購(gòu)買安置房要注意什么?

1、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將住房房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過(guò)戶交易時(shí)先行過(guò)戶給他人，那么購(gòu)買方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán)。

2、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一商議不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。

3、這類房子的住房產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說(shuō)在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不可上市交易的。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

4、在購(gòu)買方等待過(guò)戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，造成住房被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

安置房可以辦理抵押貸款嗎?

1、實(shí)際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證就不可貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不可進(jìn)行抵押貸款。

2、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。

3、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;銀行規(guī)定的其它條件。

4、需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。

5、想要用安置房做抵押申請(qǐng)貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。