房產(chǎn)買賣中經(jīng)常會(huì)遇到一些問題，如果出現(xiàn)了這些房產(chǎn)糾紛的話，我們可以找到比較專業(yè)的律師來幫我們解決問題。那么有關(guān)房產(chǎn)買賣的律師一般收費(fèi)是多少呢，如何計(jì)算呢？接下來小編來介紹有關(guān)房產(chǎn)買賣律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)買賣律師收費(fèi)是如何計(jì)算的？

房產(chǎn)買賣律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、按標(biāo)的額比例收費(fèi)，代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事、訴訟和國家賠償案件可以根據(jù)訴訟標(biāo)的額，律師接訴訟案子時(shí)是按標(biāo)的收費(fèi)的，一般時(shí)候是3％左右。

2、計(jì)時(shí)收費(fèi)，代理刑事、民事、訴訟案件和國家賠償案件，以及代理各類訴訟案件的申訴的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／不等。

房產(chǎn)買賣律師收費(fèi)是如何計(jì)算的

律師費(fèi)用是用購房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。律師的作用在哪律師在購房過程當(dāng)中的作用，主要有三點(diǎn)：

1、在簽訂合同前，請(qǐng)律師審查開發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗彿空邞{自身的條件很難對(duì)開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)常識(shí)和特殊身份，到工商管理部門和住房管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能避免購房者買那些沒有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商開發(fā)出的住房。

2、在簽訂合同時(shí)，由律師提出增加補(bǔ)充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補(bǔ)充條款才能有效維護(hù)自身的權(quán)益。同樣開發(fā)商也會(huì)提出補(bǔ)充條款來維護(hù)其利益，一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的律師來制訂這些補(bǔ)充條款，這樣購房者就會(huì)處于弱勢(shì)地位，顯然是不利的。

3、通過請(qǐng)律師審查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的補(bǔ)充條款中違法或不合理的地方，然后由律師和開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求刪除或修改，同時(shí)由律師提出一些對(duì)購房者有利的補(bǔ)充條款，通過談判，讓開發(fā)商接受全部或部分內(nèi)容，以維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

4、在辦理入住時(shí)，請(qǐng)律師審查住房是否達(dá)到交房和入住條件。在實(shí)踐中，很多購房者對(duì)開發(fā)商提交的住房是否達(dá)到交房條件是不清楚的，有些時(shí)候購房者對(duì)不具備入住條件的住房因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的交房責(zé)任。

5、有些時(shí)候?qū)σ丫邆淙胱l件的住房因主觀上認(rèn)為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔(dān)收房責(zé)任，出現(xiàn)這些情況就是因?yàn)橘彿空邲]有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析住房的具體情況。如果請(qǐng)律師審查就能有效避免這類情況的發(fā)生。同時(shí)如果開發(fā)商交房，讓律師向開發(fā)商追究違約責(zé)任會(huì)更加有效。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)買賣律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)買賣律師收費(fèi)是如何計(jì)算的的相關(guān)問題，對(duì)于這些問題看了我們的介紹應(yīng)該有了一些了解吧。在買賣的時(shí)候如果出現(xiàn)了糾紛，我們可以找到相關(guān)的法律律師，這樣我們就可以比較容易解決問題了。