1、驗收住房結(jié)構(gòu)質(zhì)量：精裝房的驗收跟普通清水房一樣，需要對住房的結(jié)構(gòu)，住房的質(zhì)量進(jìn)行驗收，精裝房要核實住房結(jié)構(gòu)與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與合同不符，應(yīng)該在驗收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結(jié)構(gòu)問題是大問題，嚴(yán)重的可要求退房并索賠。

2、驗收裝修材料品牌型號：對防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖及中央空調(diào)等的品牌、型號以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對比，查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。在簽購房合同的時候就要確定好裝修會使用的建材品牌型號，驗收的時候一一對應(yīng)驗收。

3、看裝修質(zhì)量：主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，了解裝修質(zhì)量可以從一些細(xì)小的問題上來判斷整體。

4、看水電線路隱蔽工程：如果電路布局不規(guī)范，可能會留下安全隱患，因此購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供電路和水管線路圖，以便檢驗。主要的檢驗內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護(hù)，發(fā)生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進(jìn)行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。

5、看地板：精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。

6、看廚衛(wèi)設(shè)備：廚房間檢驗的重點內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對于衛(wèi)生間而言，需要檢驗的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等，此外，還要注意檢驗衛(wèi)生間與臥室、客廳相隔的墻體是否已做防水措施，衛(wèi)生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不可忽略的方面。

7、看門窗：主要檢驗窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

8、看墻壁：最主要的是檢驗是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修復(fù)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢驗是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

9、看環(huán)保問題：這也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購房合同中有所體現(xiàn)。