1、含義不一樣，房產(chǎn)證通?？梢宰C明購房者通過買賣取得了住房的合法所有權(quán)，我們可以根據(jù)法律擁有對住房的占有、利用、獲益、處理的權(quán)利，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個住房的所有權(quán)。

2、所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，土地和房子的實際狀態(tài)等等，房權(quán)證則是國家按照法律保護住房所有權(quán)的一個證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產(chǎn)機關(guān)何時頒發(fā)的，其他的部門都沒有權(quán)利進行制作。

3、包含不一樣，房產(chǎn)證里面就包含了產(chǎn)權(quán)證，但是實際上產(chǎn)權(quán)證的作用可能會更大，我們在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證我們還可以交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證的話就不可以了。

4、發(fā)放機關(guān)不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只可以由房地產(chǎn)主管機構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。

5、內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里面主要有權(quán)利人、房產(chǎn)來源、拿到的時間、住房變化的情況、住房的各種信息等等，而房權(quán)證則只可以證明住房的歸屬。

房產(chǎn)證的作用是什么

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。