住房維修基金的繳納比例一般是按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

住房維修基金必須交嗎

1、按照建設部和財政部聯合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理條例》規(guī)定，公共住房維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、業(yè)主應當在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。委托房地產開發(fā)公司代交的，房地產開發(fā)公司應當自收到住房維修基金之日起30日內，將代交的住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。

3、住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

住房維修基金什么時候交?

對于住房維修基金很多購房者都已經理解了，而對于住房維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關心的。一般來說在住房交付之前，業(yè)主就應該將住房維修基金繳納完畢。

對于住房維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到住房專項維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產開發(fā)公司代交。