買(mǎi)房子簽補(bǔ)充協(xié)議是經(jīng)常有的事，補(bǔ)充協(xié)議就是把合同里沒(méi)有的事項(xiàng)重新列出來(lái)，明確雙方的責(zé)任，更加的完善購(gòu)房合同，保護(hù)好買(mǎi)賣雙方的利益。也就是對(duì)合同的細(xì)化，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。那么，買(mǎi)房簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么？

簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意：補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣合同相沖突時(shí)以哪個(gè)為準(zhǔn)、貸款辦不下來(lái)的責(zé)任約定、明確住房產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間、把開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣合同相沖突時(shí)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

補(bǔ)充協(xié)議是商品房簽完買(mǎi)賣合同的之后又簽的協(xié)議，一般情況下，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議里面簽屬的條款與商品房買(mǎi)賣合同里面簽屬的內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議里面的約定為準(zhǔn)。

貸款辦不下來(lái)的責(zé)任約定

買(mǎi)房子要花一大筆錢(qián)，可是一些人并不可付全款，這時(shí)購(gòu)房人會(huì)挑選貸款來(lái)買(mǎi)房。買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，會(huì)因?yàn)槟承┰蛸J款辦不下來(lái)，造成購(gòu)買(mǎi)者不得不退房的話，這個(gè)責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)是很重要的。貸款辦不下來(lái)的原因也有很多種，有的是購(gòu)房者的原因，有的是是開(kāi)發(fā)商的原因，還有可能是銀行方面的原因，大家一定要記得在補(bǔ)充協(xié)議中明確寫(xiě)明，如果貸款辦不下來(lái)，雙方要承擔(dān)的哪些責(zé)任。

明確住房產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間

老百姓買(mǎi)了房子，就一定要辦理住房產(chǎn)權(quán)證，有了產(chǎn)權(quán)證，幫能證明這個(gè)房子屬于自己。在簽訂的購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商往往不會(huì)寫(xiě)明辦理住房產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間。目前一些開(kāi)發(fā)商為購(gòu)買(mǎi)者辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，大概在交房后1至2年。如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)后就要辦理產(chǎn)權(quán)證，可以在補(bǔ)充協(xié)議中寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商為購(gòu)買(mǎi)者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間期限。

把開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

每一個(gè)新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)打些廣告來(lái)宣傳，用一些優(yōu)惠政策或是福利來(lái)吸引購(gòu)買(mǎi)者。開(kāi)發(fā)商在宣傳樓盤(pán)時(shí)，經(jīng)常以周邊配套會(huì)有醫(yī)院或者學(xué)校，或者是有某個(gè)學(xué)校的入學(xué)名額。購(gòu)房者應(yīng)該將這些承諾都寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，入住后如果發(fā)現(xiàn)這些承諾沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者可以憑借補(bǔ)充協(xié)議里簽屬的內(nèi)容來(lái)維護(hù)自身的利益。

買(mǎi)房子簽補(bǔ)充協(xié)議是很有用的，它可以更好的保護(hù)購(gòu)買(mǎi)都地合法權(quán)益。在簽補(bǔ)充合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同，不要落下條款，把該寫(xiě)的都寫(xiě)進(jìn)去。好了，關(guān)于買(mǎi)房簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來(lái)幫助！