夫妻房產(chǎn)過戶新規(guī)定。如下：

1、夫妻房產(chǎn)過戶免征任何形式的契稅，只需要繳納5元印花稅;

2、夫妻房產(chǎn)過戶只需夫妻雙方共同到場，攜帶相關(guān)材料證件即可，手續(xù)相對于其他形式的過戶較為簡單;

3、夫妻房產(chǎn)過戶的前提是，住房已取得房產(chǎn)證。

夫妻離婚房產(chǎn)分配

一、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割:第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的住房產(chǎn)生部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)住房部分不予分割。

二、婚內(nèi)住房贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割:第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。

三、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割:第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

五、婚前一方購買住房，婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割：第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎

1、夫妻共有住房屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

2、離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅：

3、住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶時(shí)，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將住房產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶”，無須繳納個(gè)人所得稅。