購房貸款有三種方式，分別為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，其中公積金貸款是喜愛的，因?yàn)橘J款利率低于其他兩種方式，不過公積金貸款也是最嚴(yán)格，不僅需要購買公積金，還要符合公積金貸款的規(guī)定才能辦理，這篇文章就來講講公積金貸款新政是什么？公積金貸款買房需注意哪些問題？

公積金貸款新政是什么

政策優(yōu)先支持公積金支付房租，重點(diǎn)支持購買首套普通住房等，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

1、住房建設(shè)部發(fā)布的新政，調(diào)整比例的首筆貸款的資金。調(diào)整后，首套房公積金貸款低至首付20%。在此之前，根據(jù)公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。

公積金貸款買房需注意哪些問題

1、首先確定能不可用公積金申請(qǐng)，如果想要用公積金貸款，主要看四個(gè)因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持；如果這四個(gè)因素有一個(gè)不支持，那就不可用公積金貸款。

2、比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不可用公積金貸款的，而且不同地方對(duì)公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請(qǐng)不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學(xué)會(huì)如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時(shí)間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)住房的價(jià)格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個(gè)方面計(jì)算的，從這四個(gè)條件中選出的值就是你能貸的高額度。

4、所以，如果小伙伴想要申請(qǐng)公積金貸款，可以綜合這四個(gè)因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因?yàn)橛锌赡軙?huì)影響貸款額度。

關(guān)于公積金貸款新政是什么？公積金貸款買房需注意哪些問題的內(nèi)容就給大家講到這里了，公積金貸款是很有優(yōu)勢的，所以大家工作之后都盡可能購買公積金，不過使用公積金之前還是要了解一下相關(guān)的政策，并不是所有購買了公積金的朋友都可以在購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的。