根據(jù)西安樓市限購(gòu)政策規(guī)定：非本市戶口居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且可以提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買1套商品住房或二手住房，或者還可以認(rèn)定人才，不需要提供社?；騻€(gè)人所得稅。

限購(gòu)區(qū)域：

西安市住房限購(gòu)區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

外地戶口限購(gòu)對(duì)象：

非本市戶口居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且可以提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購(gòu)買1套商品住房或二手住房。

若為西安各類引進(jìn)人才，則不需要提供個(gè)人所得稅或這會(huì)保險(xiǎn)證明

對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購(gòu)房手續(xù)。

西安買新房需要什么材料

1、購(gòu)房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶口及家庭成員證明材料;非本市戶口居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納5年以上(含5年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在商品房買賣合同網(wǎng)簽平臺(tái)填寫(xiě)《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司持居民家庭購(gòu)房申報(bào)材料(加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司公章)向房管部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。

4、房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查，審查通過(guò)后，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商談合同條款，商議一致后，填寫(xiě)合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

5、購(gòu)房人按照合同約定，將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開(kāi)發(fā)公司與資金監(jiān)管銀行核對(duì)進(jìn)賬情況，由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn)。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將網(wǎng)簽合同提交備案。