經(jīng)濟適用房申請條件

普遍的經(jīng)濟適用房申請條件是家庭成員中有一人是5年以上的當(dāng)?shù)厥袘艨?已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶;家庭申請，其房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。由于我國各地經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，此項規(guī)定中的具體數(shù)值會根據(jù)地區(qū)實際情況有所調(diào)整，同時對于申請家庭的收入水平要求不同地區(qū)間的規(guī)定也存在差異。

要申請經(jīng)濟適用房必須要提供相應(yīng)的申請資料，包括：經(jīng)濟適用住房申請表;申請人及家庭成員身份證、戶口薄;申請人及家庭成員的婚姻狀況證明;上年度的收入證明;申請人家庭房產(chǎn)狀況證明。

經(jīng)濟適用房相較于市面上普遍的商品房價格更低，由于是政府的福利性住房，因此審核標(biāo)準(zhǔn)也比較嚴(yán)格，為了確保公平公正，通常在審查后還要進行一段時間的公示，無異議后才準(zhǔn)許申請人購買。

經(jīng)濟適用房認(rèn)購注意事項

在挑選經(jīng)濟適用房時要注意以下幾方面的問題：

1、地理位置。經(jīng)濟適用房雖然價位較低，但相應(yīng)的地理位置并不是很好，大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不便利，因此在購買前要就地理位置這方面的因素考慮清楚。

2、住房戶型。購買經(jīng)濟適用房時，先要弄清分?jǐn)偯娣e、使用面積等范圍，還要研究所購住房的戶型，尤其是住房內(nèi)部規(guī)劃是否合理，功能性如何。有條件挑選戶型的情況下，盡可能用專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去挑選。

3、合同及補充合同。購房者需要充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。購買前必須問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，認(rèn)真研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法。

4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時記得索要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。