很多人在買了房子后，還要處理房產(chǎn)證，兩證在手，房子才真實歸于自己?？墒窃S多人在辦證的進程中一般會遇到這樣那樣的問題，這里小編會為大家說說辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些?大家來認真了解一下吧。

開發(fā)商承辦理房產(chǎn)證需要的材料

1.辦備移轉(zhuǎn)注冊前應由開發(fā)商先行獲得的文件，如測繪?權屬注冊。權屬注冊一般先由開發(fā)商完結初始注冊，之后才由各個買受人別離處理商品房銷售注冊。初始注冊首要系由開發(fā)商向權屬注冊組織供給立項批文?土地運用權證?測繪材料等證明文件，在此進程中開發(fā)商可要求買受人合作供給相應材料。

2.在開發(fā)商完結初始注冊后買受人可自行申辦產(chǎn)權，其間需開發(fā)商供給相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦職責。

3.依房管部分要求或合同約好，協(xié)助購房人遞交辦證材料?代繳稅費;

4.為實現(xiàn)注冊辦證，應當由開發(fā)商合作或?qū)嵭械钠渌马椧约昂贤s好的應由開發(fā)商承當?shù)钠渌k證職責。

開發(fā)商負有的辦證職責首要分兩部分:一是初始注冊時以其為主的處理職責;二是買受人申辦產(chǎn)權時其所承當?shù)膮f(xié)辦職責。

當開發(fā)商將處理房子權屬證書的各項規(guī)則材料備齊交給權屬注冊部分進行初始注冊，并獲得房子權屬注冊部分的收件單，應視為開發(fā)商已完結初始注冊辦證職責。在合同無特別約好時，且買受人未在法定或約好期限內(nèi)申辦產(chǎn)權，開發(fā)商即完結其辦證職責。

辦理房產(chǎn)證需要的材料的案例解析

問:我上一年買的房子，最近一直在重視辦房產(chǎn)證的問題。請問下處理房產(chǎn)證，需求開發(fā)商供給什么材料?開發(fā)商的有沒有協(xié)助處理房產(chǎn)證的職責?如果有，是哪些職責呢?

答:處理房子產(chǎn)權證書的大概進程為:首要，開發(fā)商要向房管局供給完全的房子前期材料，如國有土地運用權證?規(guī)劃用地許可證?建造工程規(guī)劃許可證?建造工程施工許可證?預出售許可證等。

第二，依據(jù)上述材料，由測繪部分進行實地測繪并制作圖。

第三，依據(jù)實踐測繪的面積成果到房管局銷售部分立契過戶。

第四，憑借銷售契約，房管局房政部分審閱后裝訂完備的檔案并擬定?發(fā)證。

從這個進程看，要把房產(chǎn)證按期地處理出來，開發(fā)商起首要效果。由于處理房子產(chǎn)權證所需求的許多有關的證明文件均需求開發(fā)商供給，并且如果開發(fā)商短缺該類文件沒能處理初始注冊的話，買受人的房子產(chǎn)權證底子無法處理，因而，《城市房地產(chǎn)開發(fā)運營管理條例》規(guī)則了“房地產(chǎn)開發(fā)公司應當協(xié)助商品房購買人處理土地運用權改變和房子擁有權注冊手續(xù)，并供給必要的證明文件?！比缓竺魑碎_發(fā)商對買受人請求處理產(chǎn)權證負有的協(xié)助職責。

《商品房出售管理條例》第三十四條進一步明晰了該項協(xié)助職責，規(guī)則房地產(chǎn)開發(fā)公司“應當在商品房交付運用前按項目托付具有房產(chǎn)測繪資歷的單位施行測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管機構審閱后用于房子權屬注冊”，并且“應當在商品房交付運用之日起60日內(nèi)，將需求由其供給的處理房子權屬注冊的材料報送房子地址地房地產(chǎn)行政主管機構?！?

關于辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些，大家可以認真了解一下，按照國家的規(guī)定早日進行辦理啦。