每個人從學校畢業(yè)了之后，所挑選的行業(yè)都不相同，所以他們的發(fā)展方向也不一樣，比較懂房子的人來說，他們會挑選房產(chǎn)這行業(yè)進行發(fā)展，那么，首先會買幾套房子作為投資從中賺取利潤，因此，大家要看一下2套房契稅怎么收費，想要投資房子從中賺取利潤是必須要知道費用的，此外，2套房的首付是多少。

2套房契稅怎么收費

第二套房契稅各類型住房均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為，面積小于90平米買方首套房子契稅為評估價格的1％，面積大于90小于144平米買方首套契稅為為評估價格的1．5％，高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價格的3％。

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。二套房契稅納稅人應當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

2套房的首付是多少

1、二套房是指第二套普通自住房的，是指以借款人家庭為單位認定的。公積金貸款的，根據(jù)新的規(guī)定，首套房的面積在120平方米以上的，再次購買住房時，不給予發(fā)放住房貸款；如果首套房的面積在120平方米（包括120平方米）以下的，再次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款的利率則不低于同期首套住房貸款利率的1．1倍。

2、辦理按揭的話利息公積金貸款是低的

3、首次購買住房的首付在30％以上，二次置業(yè)則首付40％以上

4、有些地方政策是采用首付為百分之20的。

文章里已經(jīng)告訴了你們2套房契稅怎么收費，當你們購買的第二套房子之后，就能按照上面所講到的百分比去交費用了，而且也告訴了你們2套房的首付是多少，第二套房子的首付和套房子的首付不相同，它的首付是50％，所以要購買第二套房子的話，要提前準備好錢。