新房收房通常都是很多業(yè)主期盼的事情，但是也有些業(yè)主因?yàn)槟承┰虿豢扇缙谑辗?，那么開(kāi)發(fā)商交房后可以延期收房嗎？業(yè)主可以延遲多久收房？

開(kāi)發(fā)商交房后可以延期收房嗎？

開(kāi)發(fā)商交房了可以延期收房，按照具體的住房買(mǎi)賣(mài)合同確定，如果住房達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。

業(yè)主可以延遲多久收房？

實(shí)際上，業(yè)主延遲多久收房都是可以的，并沒(méi)有具體的時(shí)間限制。而之后具體的收房時(shí)間就需要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商量，再確定延遲多少天，并說(shuō)明具體的原因，開(kāi)發(fā)商都是可以理解的。通常情況下，延遲收房對(duì)開(kāi)發(fā)商不會(huì)造成損失，他們也不會(huì)計(jì)較，也不需要任何違約金。但如果是因?yàn)闃I(yè)主自身原因而延遲收房，那么房子的物業(yè)費(fèi)還是需要交的。此外，對(duì)于住房質(zhì)保時(shí)間，是從開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算的。

業(yè)主收房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。建議挑選第三天或第四天。

2、收房時(shí)應(yīng)該到物業(yè)部門(mén)查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)等問(wèn)題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看偏差為多少。注意簽訂合同時(shí)將偏差定在2%至3%，建議不高于5%。

4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用。

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