1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是第一次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社保或個(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。

2、征信和收入經(jīng)過考核

貸款買房時(shí)，銀行都會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全

其中包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。

異地買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、購(gòu)房資格

為了避免房?jī)r(jià)被抬高，現(xiàn)在許多地區(qū)都出臺(tái)了限購(gòu)的政策，特別是異地購(gòu)房和多套房再購(gòu)房都有嚴(yán)格要求?，F(xiàn)在外來人員想在當(dāng)?shù)刭I房是一件很不容易的事情，在開始買房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒有購(gòu)房資格。

2、確認(rèn)自己購(gòu)房能力

不管是全款還是貸款買房，都要先確定自己是否有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來承擔(dān)，任何人在購(gòu)買之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，為自己的買房預(yù)算做好規(guī)劃，否則未來生活會(huì)很辛苦。

3、實(shí)地考察

如果要在異地買房，很重要的一點(diǎn)就是要在當(dāng)時(shí)考察一下周圍的商圈、生活設(shè)施配備，比如醫(yī)院、學(xué)校和商城等，然后再著重調(diào)查一下當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)格、地段、開發(fā)商的信息、住房樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。

異地貸款買房的流程是什么

1、貸款咨詢

購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請(qǐng)

接下來購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款

資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。