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做了擔(dān)??梢蕴崛」e金嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-03-26 12:09:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 作為擔(dān)保人期間不可提取住房公積金。公積金不可直接提取,公積金是用于住房公積金貸款,也就是說只有貸款才能用,可以直接公積金貸款或是做按揭貸款。到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng),準(zhǔn)備好相關(guān)的材料即可。公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?1、貸款享受低利息。公積金貸

作為擔(dān)保人期間不可提取住房公積金。公積金不可直接提取,公積金是用于住房公積金貸款,也就是說只有貸款才能用,可以直接公積金貸款或是做按揭貸款。到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng),準(zhǔn)備好相關(guān)的材料即可。

做了擔(dān)保可以提取公積金嗎

公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?

1、貸款享受低利息。

公積金貸款利息一直低于商業(yè)貸款,住房公積金貸款作為政策貸款,利率低,住房公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個(gè)百分點(diǎn)。

2、住房公積金貸款利息可抵扣個(gè)人所得稅。

相關(guān)法律規(guī)定,個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個(gè)人工資、工資收入的應(yīng)納稅收入中扣除。

3、公積金提前償還規(guī)定寬松。

購房時(shí)如果是公積金貸款,購房者如果想提前償還,可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款,如果只是提前償還一部分,只要符合條件,資料齊全就能順利處理。另外,公積金貸款提前償還政策寬松,不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人可以隨時(shí)提前償還,不收取借款人的費(fèi)用,商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。

公積金貸款流程是什么?

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí),挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料,包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后,開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件,將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

2、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的,擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注:代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證,且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

3、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票,對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

4、審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同),由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施,目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān),解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。按照規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)公積金貸款。

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