對(duì)于房子就是我們個(gè)人的物件兒，大家買到手的房子都像對(duì)自己的孩子一樣，都希望他將來(lái)能好。因此買房子也不想要房子貶值，所以在買房的時(shí)候，一定要注意這幾類房子，買了就會(huì)砸到自己的手里。在裝修當(dāng)中驗(yàn)收也是極為重要的，如果驗(yàn)收不好，你這房子就相當(dāng)于白裝修了。

一、這5類房子易貶值

1、小黑屋

有些房子采光通風(fēng)極差，一進(jìn)屋就必須先開(kāi)燈，如果不開(kāi)燈，室內(nèi)就一片漆黑，這種房子往往還存在潮濕、異味等問(wèn)題，如果長(zhǎng)期生活在這種環(huán)境中，身心健康早晚都會(huì)出問(wèn)題。

2、老破小

當(dāng)房?jī)r(jià)處于高位時(shí)，為了解決住房難題，不少經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者也許會(huì)考慮買位置偏僻的老破小，但是，你要知道這種房子可難以保值增值，一旦房?jī)r(jià)暴跌，它必將首先貶值。

3、?。缓戏ㄐ‘a(chǎn)權(quán)房第三種

產(chǎn)權(quán)房在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，價(jià)格較低的小產(chǎn)權(quán)房成為了“香餑餑”，但是，國(guó)家可是嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房的，即便你簽了購(gòu)房合同，那也是不受法律保護(hù)的，你也無(wú)法拿到房產(chǎn)證，日后，就算孩子繼承也是麻煩事。

4、地下室

一直以來(lái)，國(guó)家都嚴(yán)禁地下室住人，但是在一些熱點(diǎn)城市，地下室仍然住著許多人，這就等于抱著一顆定時(shí)炸彈，隨時(shí)面臨著生命危險(xiǎn)。也許在高房?jī)r(jià)時(shí)期，買地下室的人會(huì)有不少，但是，一旦房?jī)r(jià)暴跌，誰(shuí)還會(huì)買地下室呢！

5、不安全的房子

買房就是為了更好地享受美好生活，但是如果房子存在許多不安全因素，就比如周邊空氣污染嚴(yán)重、靠近加油站、室內(nèi)甲醛超標(biāo)，試問(wèn)一下，這樣的房子如何讓人安心居住呢？一旦房?jī)r(jià)暴跌，這種房子也將首先貶值！

二、裝修驗(yàn)收

1、承重墻能開(kāi)槽，但千萬(wàn)別切斷鋼筋

大家對(duì)承重墻開(kāi)槽的問(wèn)題都比較迷惑，有說(shuō)不可開(kāi)槽的，有說(shuō)不可開(kāi)斜槽橫槽的，到底是怎么回事呢？首先明確一個(gè)觀點(diǎn)，只要不打斷鋼筋，承重墻開(kāi)槽是可以的，露筋都沒(méi)事兒，最后用水泥封好就可以啦。

另外，斜槽不符合“橫平豎直”的施工規(guī)范，不可開(kāi)?，F(xiàn)在亂開(kāi)槽、走最短布線距離，以后往墻上釘釘子很容易扎破水管／電路，省下拆墻維修這筆冤枉錢吧！橫槽也不要開(kāi)，尤其是輕質(zhì)隔斷墻，在墻上開(kāi)了一溜橫槽后，會(huì)影響到墻面安全。

2、冷熱水出水口齊平

兩個(gè)出水口齊不齊是比較容易用肉眼看出來(lái)的，不過(guò)還是有很多粗心趕活的師傅栽在這上面。兩個(gè)出水口不齊，花灑就會(huì)裝歪，碰到這種情況，必須重裝，不可放過(guò)。

3、強(qiáng)弱電互不來(lái)往

目前關(guān)于強(qiáng)弱電的距離是50cm，可很多小戶型面積有限，別說(shuō)50cm，30cm都不一定做得到。因此，強(qiáng)弱電隔多遠(yuǎn)，應(yīng)該視實(shí)際情況而定，在空間允許的情況下盡量拉開(kāi)就行了。從強(qiáng)弱電交叉點(diǎn)出延伸200mm做屏蔽保護(hù)，一般給弱電管包上錫紙就可以了。

4、油工驗(yàn)收

想要找大白墻的失誤，你應(yīng)該站在離墻150cm的地方觀察：有沒(méi)有水滴一樣的漆痕（流墜）、小疙瘩、砂眼（頭發(fā)絲那么大的洞）、刷痕等小紕漏。驗(yàn)收雙色墻（包括墻、頂不同色的情況）時(shí)，要注意看兩種顏色交界處：分界線直不直、顏色有沒(méi)有相互滲透（咬色）等。

5、地漏排水快不快

放水試一試大家都知道，地漏要裝在衛(wèi)生間地勢(shì)的地方，瓷磚要整磚開(kāi)八字，排水才通暢。驗(yàn)收的時(shí)候，別忘了放水試試排水速度，不然過(guò)了瓦工驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，那就很難改了。

驗(yàn)收對(duì)于裝修很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，房子好不好就要看驗(yàn)收。這一環(huán)節(jié)可以能不讓我們花了錢，卻裝了不好的房子。所以看裝修不僅要看裝修效果，還要看裝修的質(zhì)量。房子買的時(shí)候，也要注意要多做一些準(zhǔn)備，這樣才能買到一個(gè)好房子裝修的好房。