很多情況下都不建議大家提前還款，因?yàn)樯婕暗姐y行收取違約就的問題。但即使要交違約金還是有很多挑選提前還貸，那么什么是提前還貸？提前還貸又有什么好處？

什么是提前還貸

１、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前每個(gè)月沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期將貸款部分全部一次還清或部分還清。

２、提前還貸有兩個(gè)種類：根據(jù)中國銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。

３、在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因?yàn)榈阮~本金提前還款后月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據(jù)提前還款額計(jì)算對比哪種貸款方式更合適。

４、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

５、個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是前面種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓能接受和可以很快看明白的還款法。

提前還款是一門學(xué)問，對此馬虎不得。這里包含兩方面內(nèi)容：一是要挑選好按期還貸方式；二是要挑選好提前還貸方式。

提前還貸有什么好處

提前還貸的好處可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，一般來說，在借貸人具有一定的經(jīng)濟(jì)能力后，提前還貸也是具有一定的好處的，具體如下：

１、如果借貸人目前沒有太多的資金來完全還清貸款，也是可以挑選還清部分貸款的，這樣也可減少日后月供的壓力，或是將資金積攢到一定數(shù)目后可用于等，也是一種不錯(cuò)的挑選。

２、以房產(chǎn)抵押貸款來說，如果借貸人提前還清房貸后，就可取回該房產(chǎn)證，如果日后有資金需求時(shí)，也是可以通過房產(chǎn)抵押貸款來獲得資金周轉(zhuǎn)的，并且也可享受較低的貸款利率。

提前還貸沒有好不好，只要是適合大家的實(shí)際情況的對大家來說有好處的都是準(zhǔn)確的挑選。在這里提醒大家，不同銀行規(guī)定的要求不同，具體情況還請借貸人前往有關(guān)銀行進(jìn)行咨詢了解。