可以。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，因此用未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理住房權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不可獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

為未成年人購(gòu)房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購(gòu)房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名(一般父母均需簽名，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外)。

按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。

用小孩名義買房的缺點(diǎn)

1、無(wú)法通過(guò)貸款購(gòu)房：

因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是住房產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過(guò)銀行貸款購(gòu)房。未成年人無(wú)還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會(huì)批貸，父母只能通過(guò)支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

2、住房轉(zhuǎn)賣的操作流程較復(fù)雜：

未成年人名下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣時(shí)，流程更復(fù)雜，也需要提供更多的相關(guān)材料。一般符合以下幾點(diǎn)，就可以到房管局辦理相關(guān)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在孩子的名下了。

3、住房轉(zhuǎn)賣時(shí)對(duì)買方有要求：

住房業(yè)主為未成年人，買房時(shí)需要支付全款，再次出售時(shí)買方也必須支付全款。銀行為了避免以后產(chǎn)生糾紛，一般不會(huì)拿未成年人名下的房產(chǎn)做抵押。