購(gòu)房時(shí)飄窗算面積嗎？

現(xiàn)在流行的飄窗一般可以分為兩種形態(tài)，第一種是帶臺(tái)階的，另一種則是落地的。飄窗不僅可以增加戶(hù)型的采光和通風(fēng)等功能，也給商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此，有關(guān)飄窗面積的計(jì)算問(wèn)題，也就成為業(yè)主們關(guān)注的熱點(diǎn)之一。

建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的住房、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積；而住房墻體向外傾斜、超出底線(xiàn)外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不高于2.2米，都不會(huì)計(jì)入銷(xiāo)售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買(mǎi)單。也就是說(shuō)，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，窗臺(tái)不算入面積，外飄陽(yáng)臺(tái)（只有一面靠墻）算一半面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)（有三面墻）算全面積。而高于 2.2 米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了住房的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入住房產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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