對于買房這件事情上，大家還是要考慮清楚貸款，買房是很多朋友們會挑選辦理的一種方式，如果要辦理貸款買房的話大家就要注意具體的辦理流程，但是如果沒有房產證的話，再辦理貸款的時候可能會相對困難一點，那么無房產證的房子能貸款嗎？沒房產證的房子能買嗎？我們來了解一下關于房產證的相關常識吧。

無房產證的房子能貸款嗎？

沒有房產證的房子，是一定不可貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不可辦貸款的。

不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

沒房產證的房子能買嗎？

從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。

1、建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不可貸款、不可過戶、也不可辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

2、沒有產權證不可辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異單身話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

3、目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現的。其實，這樣的公證書，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風險。

4、但是做什么事都不可太，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。

對于住房的買賣，我們一定要多了解一些相關的房產政策，同時也要注意具體的貸款流程，以上就是關于無房產證的房子能貸款嗎和沒房產證的房子能買嗎的相關介紹，在辦理貸款買房的時候，大家一定要注意挑選正規(guī)廠家建造的樓盤，同時也要注意住房的質量。