沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的公寓建議不要購買，因?yàn)楹苋菀桩a(chǎn)生糾紛。正常情況下，公寓是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，有獨(dú)立的房產(chǎn)證，不管是一般的商業(yè)公寓還是少見的住宅公寓都有獨(dú)立的房本。我們可以通過房本進(jìn)行上市交易。

哪些人適合公寓房?

1、單身人士

公寓房中有一類被稱為單身公寓的，由此可以看出，公寓房比較適合暫時(shí)沒有打算結(jié)婚生孩子的單身人士。一方面單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對有限，無力購買價(jià)格昂貴的住房，而購買公寓房的成本相對較低;另一方面公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全可以滿足單身人士的住房需求。

2、養(yǎng)老一族

父母一生都在為自己和家人辛苦奮斗，創(chuàng)造更好的生活條件，等到老了的時(shí)候，很多人都想有自己的一個(gè)空間，舒適安逸的生活。但養(yǎng)老一族不適合購買戶型太大的房子，公寓房就很合適，公寓房所處的地段不錯(cuò)，周邊配套也齊全，老人住起來也方便，如果子女為父母買一套公寓房，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的投資。

3、新興而立一族

這一類購房者其實(shí)就是指的，目前處于事業(yè)上升期，大概在30歲左右，一般來說是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，雖然工作收入都比較穩(wěn)定了，但是購買大房子還是比較苦難，但目前一個(gè)人還是足以承擔(dān)購買公寓房的壓力的。

公寓是什么意思?

公寓：公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個(gè)套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。職工公寓也包含學(xué)校宿舍，比較方便實(shí)用。

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住;還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。