重慶房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)

“重慶市2021年房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)是，自2021年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)由2020年的建筑面積19587元/平方米調(diào)整為22106元/平方米。”

重慶房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)：

應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評估值作為計(jì)稅依據(jù)。

獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動。

屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅征稅標(biāo)準(zhǔn)：

(一)獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)：

3倍以下的住房，稅率為0.5%;

3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;

4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

(二)在重慶市同時(shí)無戶口、無公司、無工作的個(gè)人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶房產(chǎn)稅稅額計(jì)算方式：

(一)個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

(二)免稅面積的計(jì)算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

在重慶市同時(shí)無戶口、無公司、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。