買精裝修房的風(fēng)險(xiǎn)

1、陷阱多

精裝房是由開發(fā)商所裝修好的房子，所以當(dāng)購房者去接房的時(shí)候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實(shí)購房者在驗(yàn)房的時(shí)候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)的，經(jīng)常都有有購房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)，比如以次充好、甲醛超標(biāo)、偷工減料等類問題，這些問題購房者很難分辨。經(jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

2、價(jià)格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購房者在購買精裝房的時(shí)候所需要花費(fèi)的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價(jià)比毛坯要高是很正常的，但是對(duì)于購房者的買房成本也就隨之增加了。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不可用"精裝修"三個(gè)字簡單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房價(jià)的幌子。所以說大家在買房的時(shí)候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對(duì)于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計(jì)好的，如果購房者在接房之后不滿意開發(fā)商的裝修而想要改裝的話，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話就沒有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)，所以毛坯房更適合追求個(gè)性化的年輕人。

買精裝修房子注意事項(xiàng)

1、品牌模糊

如果購房者所購買的房子是精裝房，那么在購買精裝房的時(shí)候就要注意去和開發(fā)商那邊核實(shí)好裝修所使用的材料，很多開發(fā)商對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼。購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號(hào)、名稱等。購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的常識(shí)。應(yīng)該簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書面合同中。

2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)

開發(fā)商如果想要自己的房子可以更好更快的出售出去，肯定都是會(huì)對(duì)自己所出售的住房進(jìn)行宣傳，一般來說，開發(fā)商的宣傳廣告都是是比較吸引人的，往往會(huì)會(huì)打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，以免以次充好。

3、質(zhì)保期縮水

在購房者購買精裝房的時(shí)候還需要去注意住房的質(zhì)保期究竟是多久，現(xiàn)在市面上所出售的精裝房的質(zhì)保期一般都是在兩年左右，但是個(gè)別開發(fā)商利用購房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在質(zhì)保期方面做手腳，將質(zhì)保期縮短。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的質(zhì)保說明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意質(zhì)保年限，以免服務(wù)被縮水。