房貸利率和一般貸款利息并不一樣。因為貸款利率可能不同，像個人住房公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，而商業(yè)性個人住房貸款是以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)；一般貸款利率則通常由銀行等持牌消費金融機構(gòu)進行設(shè)定。

況且不同的人去同一家銀行申請房貸，各自的利率都有可能會有所不同。比如商貸，不同地區(qū)、不同銀行設(shè)定的基點數(shù)都有可能不同，像北京地區(qū)執(zhí)行的是：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加55基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105基點。

公積金貸款二套房和首套房的利率也會不同，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。還有，商貸辦理的時間不同，利率也可能不一樣，畢竟LPR每個月都會重新報價。而一般貸款的利率也會因人而異，畢竟不同的客戶，各自的資信條件都會有所差異。

房貸利率是年利率還是月利率

房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息。用房產(chǎn)在銀行辦理貸款按照銀行規(guī)定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。