隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買一套房子要花費(fèi)一個(gè)普通家庭幾乎所有的錢，當(dāng)遇到特價(jià)房時(shí)大家都會(huì)興奮不已，想要立刻買下來(lái)。但是一般情況下，特價(jià)房都是有一定缺點(diǎn)的。購(gòu)房者一定要了解清楚房子為什么特價(jià)再去買房。那么，購(gòu)房者買特價(jià)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)呢？一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、注意優(yōu)惠力度

購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，購(gòu)房者要注意房子折扣中的數(shù)字游戲，其實(shí)，可能房子的優(yōu)惠力度并沒(méi)有購(gòu)房者想象的那么大。通常開發(fā)商給出的名目特別多，比如持VIP卡9.9折，銀行貸款9.9折，五花八門的折扣。其實(shí)特價(jià)房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過(guò)折扣來(lái)優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯(cuò)覺(jué)。但實(shí)際上特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實(shí)際沒(méi)有想象中那么大，而有的特價(jià)房不可隨意挑選，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒(méi)有選到理想中的房子，是得不償失的。

二、注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全

在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，購(gòu)房者需注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。因此應(yīng)挑選信譽(yù)不錯(cuò)的開發(fā)商。

三、注意觀察戶型是否有硬傷

大部分特價(jià)房都略帶缺點(diǎn)，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)房進(jìn)行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價(jià)房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理。

四、注意不好的樓層

有些特價(jià)房不僅僅是房子自身的問(wèn)題，還可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過(guò)樓層的問(wèn)題，這對(duì)顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價(jià)格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對(duì)房子的使用造成了不小的影響。

通常，底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4、18等特殊數(shù)字樓層這些特殊樓層容易搞特價(jià)。設(shè)備層指的是安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來(lái)一定負(fù)面影響，主要是對(duì)每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價(jià)房位于設(shè)備層或下一層，慎選。對(duì)于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

上文便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于特價(jià)房的一些相關(guān)常識(shí)了。特價(jià)房雖然價(jià)格便宜很吸引人，但購(gòu)房者也一定要了解清楚房子為什么特價(jià)，通常房子搞特價(jià)都是有一定的缺點(diǎn)的，如果能接受房子的缺點(diǎn)，那么買特價(jià)房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。