1、嚴(yán)選裝修公司

對(duì)裝修公司的挑選，要堅(jiān)持最高的標(biāo)準(zhǔn)、最嚴(yán)的要求。具體來說，挑選時(shí)要注意三個(gè)方面，一是挑選一家規(guī)范、正式的家裝公司。尤其是對(duì)裝修公司的資質(zhì)手續(xù)等進(jìn)行嚴(yán)格的審查。二是要注意參觀裝修公司已施工過或正在施工的現(xiàn)場(chǎng)，這樣一來，除了能對(duì)施工質(zhì)量有個(gè)最直觀的感受外，還能現(xiàn)場(chǎng)感受一下施工人員的素質(zhì)，檢驗(yàn)一下施工管理、衛(wèi)生等情況。三是查看裝修公司設(shè)計(jì)的住房裝修設(shè)計(jì)圖、預(yù)算報(bào)價(jià)單等，以備后續(xù)監(jiān)工驗(yàn)收時(shí)使用。

2、嚴(yán)審合同書

對(duì)裝修合同書的審核要詳細(xì)，主要注意三個(gè)細(xì)節(jié)問題。一是注意施工日期的界定。在簽署合同的時(shí)候，要注明施工的具體工期。比如，各項(xiàng)驗(yàn)收工序的時(shí)間、室內(nèi)裝修物品制作的詳細(xì)說明及完工日期、甲乙雙方各需提供材料的明細(xì)表與送貨時(shí)間等。還要注意的一點(diǎn)是，違約金的賠付比例也要詳細(xì)標(biāo)注出來。二是簽署合同的當(dāng)事人，必須是裝修公司法定代表人。如由委托代理人進(jìn)行簽字，則需要裝修公司提供委托書復(fù)印件。如果裝修公司借故讓工作人員簽字，則業(yè)主一定要堅(jiān)決抵制。三是在預(yù)算項(xiàng)目及款項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方要重新簽訂裝修協(xié)議，或者簽訂一份補(bǔ)充合同。

3、謹(jǐn)慎驗(yàn)收

一般來說，合同書都會(huì)約定竣工驗(yàn)收的時(shí)間，有時(shí)也會(huì)約定由政府質(zhì)檢部門進(jìn)行驗(yàn)收，可以節(jié)省不少的開支和精力。驗(yàn)收合格后，工程尾款要交到裝修公司的財(cái)務(wù)處，并索要發(fā)票，避免讓他人代繳或代收。

4、注重質(zhì)保期

在合同書中，一般對(duì)裝修項(xiàng)目都約定一定時(shí)間作為質(zhì)保期限，有的一年兩年，有的半年三季度等，業(yè)主可以根據(jù)各裝修項(xiàng)目的使用頻率，與裝修公司商議留取一些工程款，當(dāng)做裝修質(zhì)量的保證金，待正式入住使用一段時(shí)間，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，再行支付扣留的工程款。

簽裝修合同流程

1、業(yè)務(wù)洽談:

(1)設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說;

(2)客戶基本要求討論;

(3)收費(fèi)方式的提出。

2、簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談):

(1)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄。

(2)繪制平面、頂面初步方案。

(3)設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。

3、全套方案設(shè)計(jì)(深談):

(1)繪制設(shè)計(jì)詳圖;

(2)設(shè)計(jì)圖溝通和定稿;

(3)擬定預(yù)算書。

4、預(yù)算、材料定稿(細(xì)談):

(1)建材適用性討論;

(2)工程預(yù)算書確認(rèn);

(3)建材表擬定。

5、簽訂工程合同書:

(1)簽訂正式合同書;

(2)圖紙傳送工程部備案;

(3)備料。