押金不可當(dāng)最后一個(gè)月房租，因?yàn)檠航鹗潜Ｕ戏繓|權(quán)益的，為了避免承租人會破壞住房，押金都是要等租房到期，房東驗(yàn)收房子后才會退回的。如果將押金作為最后一個(gè)月房租，對承租人是友好的，但對房東而言是不利的。

租房交押金注意事項(xiàng)

(一)租房合同中對于住房情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不可偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介商議，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對于租房押金的詳細(xì)說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會高于兩個(gè)月。

2、房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，不錯(cuò)是全國連鎖的那種中介公司，不錯(cuò)由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

(三)住房設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。