1、各種優(yōu)惠和紅利：開發(fā)商或者售房者在進(jìn)行宣傳的時(shí)候會打著優(yōu)惠的旗號，購房者很容易被各種優(yōu)惠活動(dòng)所吸引，比如“買房送露臺，買房送家裝”等廣告語，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著很多貓膩，比如贈送的家裝出現(xiàn)質(zhì)量問題、面積承諾不兌現(xiàn)等。

2、樣板間宣傳陷阱：開發(fā)商在出售新房的時(shí)候都會修建幾間樣板間，而樣板間大多都設(shè)計(jì)得比較漂亮，當(dāng)購房者拿著開發(fā)商設(shè)計(jì)的平面圖時(shí)并不會察覺到這里面有多少貓膩，如被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時(shí)才會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。

3、配套設(shè)施：對于購房者即將購買的住房，售房者在推銷的時(shí)候會對房產(chǎn)周邊的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但當(dāng)購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，才發(fā)現(xiàn)許多的承諾其實(shí)并不到位。因此購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表層現(xiàn)象所迷惑。

4、地理位置陷阱：開發(fā)商為了向購房者證明該房產(chǎn)的升值潛力或交通便利，會在售樓部提供一個(gè)房產(chǎn)的地理位置圖。從地理位置圖上可能看到配套設(shè)施齊全、交通方便，但實(shí)際上可能存在很多偏差，房子所在的位罝示意圖往往也不按比例、隨意繪制，所標(biāo)示的位置有的和實(shí)際位置差很遠(yuǎn)。

買房有哪些技巧

1、量力而行，經(jīng)濟(jì)適用：這一點(diǎn)非常的重要，因?yàn)楝F(xiàn)在在購房人群中，年輕人占了很多一部分的比例，而年輕人剛進(jìn)入社會不久，僅憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力想要買房時(shí)非常困難的，大部分的購房者還是會尋求父母的幫助并貸款才能買房。

2、什么時(shí)候交房很關(guān)鍵：很多時(shí)候，交房時(shí)間與銷售價(jià)格有一定的聯(lián)系，通?，F(xiàn)房價(jià)格稍高，期房價(jià)格稍稍便宜。所以如果您并不著急入住的話，挑選一個(gè)品牌開發(fā)商或者是有開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的小開發(fā)商所開發(fā)的期房是很不錯(cuò)的，當(dāng)然，如果您著急入住的話，肯定還是要優(yōu)先挑選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。

3、不一定要購買現(xiàn)房：如果你不著急入住的話，完全可以挑選期房，只要房子質(zhì)量好，開發(fā)商有保證，未來配套全，交通便利，價(jià)格能接受的情況下，還是考慮入手吧。