住房產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。并且我們通常所說的住房產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是住房所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年。住房產(chǎn)權(quán)也就是住房的所有權(quán)，即住房所有者對(duì)該住房財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

什么是住房產(chǎn)權(quán)？

住房產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同又可以具體分為：民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。

房子產(chǎn)權(quán)分類有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定客體為前提和基礎(chǔ)。其次是指主體對(duì)客體的權(quán)利，即主體與特定客體的關(guān)系。產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該包括，不同主體基于對(duì)特定客體的權(quán)利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是特定主體對(duì)特定客體和其它主體的權(quán)能，二是該主體通過這種行為可以獲得什么樣的收益。

2、對(duì)原始產(chǎn)權(quán)稱為資產(chǎn)的權(quán)，是指受法律確認(rèn)和保護(hù)的經(jīng)濟(jì)利益主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的排他性的歸屬關(guān)系；法人產(chǎn)權(quán)即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)，是指法人公司對(duì)資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利；股權(quán)債權(quán)即在實(shí)行法人制度后，由于公司擁有對(duì)資產(chǎn)的法人權(quán)，使原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹?quán)或債權(quán)，或稱終極權(quán)。

3、一般產(chǎn)權(quán)有六種種類：按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動(dòng)形態(tài)可以分為物權(quán)、債權(quán)、股權(quán);按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)客體流動(dòng)方式可以分為固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)；按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；按產(chǎn)權(quán)具體實(shí)現(xiàn)形態(tài)可以分為權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。