買二套房不可以用第一套房來抵押貸款。第一套房用于抵押，所有的資金可以用于消費(fèi)或者經(jīng)營，但用于買房資金會(huì)被用戶監(jiān)控，這樣屬于資金違規(guī)使用。第二套房申請(qǐng)房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣用戶才可以獲得貸款資金。因此，用戶辦理房貸，哪套房要申請(qǐng)貸款，就需要用哪套房去抵押。

二套房貸款需要的資料

1、借款人和配偶的有效身份證、戶口本;

2、購房合同和首付款收據(jù);

3、借款人的收入證明和工作證明;

4、開發(fā)商的銀行賬戶;

5、婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。

借款人準(zhǔn)備好材料后可以到銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，如果審核通過了，借款人就可以和銀行簽訂貸款合同，然后需要借款人辦理抵押登記、公證、保險(xiǎn)等手續(xù)，辦理結(jié)束后銀行會(huì)放款。

二套房貸款的流程

1、挑選房產(chǎn);購房者如果想獲得住房的按揭服務(wù)，在挑選房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。辦理按揭貸款申請(qǐng);在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫挑選其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。